Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt położony w Murowance, w gminie Warka.

Nieruchomość składa się z kompleksu działek o łącznej powierzchni 3,19 ha, o nieregularnym kształcie, przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną.

Murowanka to malownicza miejscowość w gminie Warka, położona zaledwie godzinę drogi od Warszawy, z łatwym dojazdem trasami szybkiego ruchu. Można tam dotrzeć drogą ekspresową S7, a następnie kierując się na Warkę, co zapewnia szybki i komfortowy transport. Do Grójca i Warki dojedziemy w kilka minut, co czyni Murowankę atrakcyjną lokalizacją. Miejscowość charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, zielonymi terenami oraz licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Mieszkańcy cieszą się lokalnymi wydarzeniami kulturalnymi, które integrują społeczność i promują regionalne tradycje. Murowanka to idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokoju blisko natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do większych miast.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grójecki, Gmina Warka, miejscowość Murowanka,Identyfikator działki (Teryt): 140611_5.0025,Klasy gleby: RVI, RV, WVI, WV, LzrVI, LzrV,Media: prąd w drodze,Księga wieczysta: jest, bez obciążeń,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

Studium,

Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o numerach 87/2014 oraz 90/2014,Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

powierzchnia zabudowy max. 30%, udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%,szerokość elewacji frontowej - 12 m,wysokość głównej kalenicy budynku lub wysokość budynku - 9 m,ilość kondygnacji naziemnych - od 1 do 2,ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie jedna,geometria dachów - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia max. 45 .

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

I am pleased to present to you land located in Murowanka, Warka municipality.

The property consists of a complex of plots of land with a total area of 3.19 hectares, of irregular shape, designed for single-family development.

Murowanka is a picturesque village in Warka municipality, located just an hour from Warsaw, with easy access via expressways. You can get there by taking the S7 expressway and then heading to Warka, which provides fast and comfortable transportation. Grójec and Warka can be reached in a few minutes, making Murowanka an attractive location. The village is characterized by beautiful landscapes, green areas and numerous walking and bicycle paths. Residents enjoy local cultural events that integrate the community and promote regional traditions. Murowanka is an ideal place for those who want peace and quiet close to nature, yet want easy access to larger cities.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Grójecki County, Warka Municipality, Murowanka village,Plot ID (Territory): 140611_5.0025,Soil Classes: RVI, RV, WVI, WV, LzrVI, LzrV,Media: electricity on the road,Land Register: there is, no encumbrances,Communication Access: bus,

Access: communal road,Road Type: paved.

Planning status:

Study,

Development Conditions Decisions were issued for the investment with numbers 87/2014 and 90/2014,Type of investment: construction of a single-family residential building with the necessary technical infrastructure and development. Conditions and requirements for protection and shaping of spatial order:

building area max. 30%, share of biologically active area - min. 50%,width of the front elevation - 12 m,height of the main ridge of the building or the height of the building - 9 m,number of above-ground storeys - from 1 to 2,number of underground storeys - max. one,geometry of roofs - double-pitched or multi-pitched roof with an angle of inclination max. 45 .

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 125,00 m Długość działki : 260,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 500

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność